咨詢：您好，我們計(jì)劃承租一個(gè)房屋用途為商業(yè)的整棟房屋。目前我們得知該房屋1-2層辦理過建筑工程消防驗(yàn)收，但是3-4層未辦理。但是在這個(gè)房屋取得了《公眾聚集場(chǎng)所投入使用、營(yíng)業(yè)前消防安全檢查合格證》。我們可以憑《公眾聚集場(chǎng)所投入使用、營(yíng)業(yè)前消防安全檢查合格證》辦理3-4層的裝飾裝修的消防驗(yàn)收或直接投入使用嗎？還是必須要先讓業(yè)主方辦理建筑工程的消防驗(yàn)收或者備案？

　　回復(fù)：

　　《中華人民共和國(guó)消防法》第十三條規(guī)定，依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行消防驗(yàn)收的建設(shè)工程，未經(jīng)消防驗(yàn)收或者消防驗(yàn)收不合格的，禁止投入使用；其他建設(shè)工程經(jīng)依法抽查不合格的，應(yīng)當(dāng)停止使用。該建筑3-4層新建、改建（含裝飾裝修）按照國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)需要進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的，應(yīng)依法辦理消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收或消防驗(yàn)收備案手續(xù)。